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  本報訊(記者石禎專)隨著近幾日長沙氣溫的不斷攀升，傢住開福區伍傢嶺錦和嘉園小區的張女士更加煩躁，她傢住在18樓頂層，因電梯關停近半月，她和小區120戶傢庭每天要爬樓出行。除瞭電梯，小區前坪的數個下水井蓋用竹篾當承重鋼筋，許多已散架裸露，隨時有可能塌陷。"危機四伏"的錦和嘉園怎麼啦？記者昨日到實地進行瞭一番瞭解。

  電梯故障頻第二順位房貸利率多少免費諮詢試算出全癱瘓

  錦和嘉園小區地處三一大道東風路高架橋北側，共有120多戶業主，常住人口400餘人，18層。記者昨日在該小區註意到，整棟3個單元6臺電梯全部停止使用。上午10時多，傢住1單元10樓78歲的周炳南老人提著一袋子蔬菜，氣喘籲籲地爬樓準備做午飯，每爬兩層，他都要歇息一下。隨後趕到的老伴張靜波趕緊接過他的菜袋，陪著他慢慢往上走。"老頭子有心臟病、高血壓，生怕他出什麼狀況。"張靜波老人顯得一臉無奈。住在3單元18樓的張女士介紹說，5月7日凌晨，3單元一臺電梯新店二胎因鋼繩嚴重磨損，導致電梯運行失控，在一聲巨響中高速沖到瞭頂層，所幸當時無人乘坐。加上當天下暴雨，負一層被淹1米多深，小區6臺電梯全部停擺癱瘓至今。該小區以老人和小孩居多，爬樓成為居民最窩火的煩心事。據居民透露，錦和嘉園小區自2008年交付使用以來，電梯很少維修和保養，至今已兩年沒有年檢，"帶病上崗"現象司空見慣。

  井蓋竹篾裸露現危機

  錦和嘉園的一樓有一線臨街門面，在小區前坪百餘米的路段，一字排開共有13個流泥井，有的是下水井，有的是化糞池。其中，有三個井蓋出現碎裂現象，用竹篾充當鋼筋骨架的水泥蓋已經裸露開裂，腳踩在上面搖搖晃晃，隨時有可能踏空墜下。

  小區居民介紹，這批下水井是開發商的配套設施。之前用的井蓋質量不行，早兩年又換瞭一批，沒想到這批也是用水泥和竹篾"合成"的劣質井蓋，因該路段經常有車輛進出，沒過多久就軋壞瞭。"這裡人流量大，萬一有人掉進去瞭怎麼辦？"居民周先生經常提醒自己上小學的孩子要繞開井蓋走。

  回應物業玩"失蹤"，社區很無奈

  據瞭解，錦和嘉園小區建成後，先後有兩個物業公司接管。目前由鈞富物業公司進行日常管理。但一說起物業公司混亂的管理，小區居民氣不打一處來。據居民透露，目前物業公司已累計欠水電費13萬餘元。因管理缺位，部分居民拒絕繳納物業管理費，形成惡性循環。自電梯出故障停用以來，居民經常打物業公司服務電話詢問，負責人高某要麼應付說過兩天就會修好，要麼就關機回避，幹脆不露面。這兩日，記者在物業公司均沒看見高某，其手機也處於關機狀態。

  錦和嘉園小區地處伍傢嶺街道瀏陽河社區內，社區主任戴佳介紹，5月7日電梯事故出現後，街道辦事處負責人馬上出面組織召開瞭數次協調會，最近一次是5月17日召開的，召集瞭區質監局、區城鄉建設局、社區、物業公司和居民代表等開會協調，會上達成一致意見：先對3臺電梯進行維修，維修費用3萬元，要求在5月23日到位2萬元，社區先墊付1萬元，由物業公司支付6000元，另墊付4000元。剩餘的1萬元待維修好後再從物民間二胎借款年息缺錢急用哪裡借錢業費中扣除支付。協調會上，社區就和高某約定昨日上午在社區交錢，可一整天都打不通他的手機，無法聯系上。"無論如何，三天之內會先搶修恢復3臺電梯供居民出行。"戴佳面對物業公司的爽約一臉無奈。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/14173210604.shtml

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