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內容來自sina新聞

銀行2胎借款貸款全省皆可處理>楊梅二胎房貸樓市明年3月前超7成交易難完成

??22日出臺的不動產登記條例令不少業內人士認為，樓市將現大規模拋售潮。然而，記者走訪瞭解到，廣州二手房的掛牌量並沒有因此上升，不少多房族表示，不會因為不動產登記條例的出臺而出售所持房產。值得一提的是，由於公積金貸款審批程序比較復雜，最快需要2個月以上才能獲批，為此在政策正式實施前或有七成交易難完成。

??有12套房產的陳先生告訴記者，新出臺的不動產登記條例對自己影響不大。“除非兩年內出臺較重的房產稅或其他相關的稅種，否則我不可能賣房。”就職於某新聞單位的張小姐也表示，不會因不動產條例的出臺而出售其手中所持有的幾套物業，“主要是賣瞭房不知道拿著錢可以做什麼”。

??“不要說出臺不動產登記條例，即便是開始征收房產稅，樓市也很難出現大規模的拋售潮。”中城地產劉小姐分析稱原因有二：第一，以重慶和上海的房產稅征收情況來看，其征收力度對手裡持有幾套房的人影響不大；第二，真的開征房產稅，業主或會將銀行二胎房貸利息其相關成本轉嫁給租客。

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰也認為，不動產登記條例對樓市的影響不大。周峰表示，現在超過95%的業主都是隻持有3套以下的物業，預計明年3月後，隻會有部分大面積物業陸續流入二手市場。至於一手市場，現在庫存量還比較大，部分改善型客戶可能轉為觀望態度。

??上述中城地產劉小姐還表示，以現在貸款審批程序，純商業貸款獲批時間一般為一個月左右，公積金貸款從申請到獲批最快也要兩個月以上。再加上春節放假，因此，對於現在放盤的房源來說，或有超七成交易在政策實施前難以完成。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/15565953065378199684061.shtml

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