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全國住宅供給不足城市名單出爐 青島輕度過剩
國內某知名證券公司日前發佈瞭一項調查的結果，通過對國內70個城市近9年住宅用地成交建築面積和住宅銷售面積數據進行對比分析，該機構判斷目前全國房地產市場供需比為119%，從全國范圍來看，國內樓市基本處於供需平衡狀態。但是，城市之間分化嚴重：一線城市北上廣深四市供需比僅65%，供給不足狀況仍舊嚴重；二線城市供需基本均衡，供需比約為116%，太原、武漢等城市供給嚴重過剩；三四線城市供給輕度過剩，供需比為125%，呼和浩特歸屬此列。
綜合評估各省房地產供給數據，申銀萬國認為，廣東、福建、浙江等東部沿海城市樓市供給相對不足；樓市供給嚴重過剩的地區則為青海、內蒙古及湖南、湖北等地。
根據申銀萬國的統計方式，供需比=統計年限內出讓住宅用地規劃建築面積總和/統計年限內住宅銷售面積總和。供需比數值越大則供過於求越嚴重，供需比大於120%時將出現供給過剩狀態。
當供需比大於200%時，該城市或地區處於供給嚴重過剩狀態；當供需比在120%～200%之間時，該城市或地區處於供給輕度過剩狀態土融建融彰化埔心土融建融；當比例在80%～120%之間時，該城市或地區區域供需基本均衡狀態；當供需比小於80%時，該城市或地區處於供給相對不足的狀態。
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全國住宅供給過剩城市名單：
供給嚴重過剩城市：營口、鄂爾多斯、張傢界、連雲港、太原、烏蘭察佈、黃石、西寧、濟南、武漢。供給輕度過剩城市：天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。
全國住宅供給基本平衡城市名單：
南昌、長沙、唐山、泰州、鎮江、無錫、烏魯木齊、蘭州、贛州、徐州、杭州、北海、廈門、西安、銀川、阜陽、南京。
全國住宅供給相對不足城市名單：
寧波、衡水、東莞、合肥、上海、鐵嶺、石傢莊、安慶、北京、柳州、錦州、南寧、珠海、海口、鄭州、溫州、南充、蘇州、福州、成都、廊坊、廣州、揭陽、衢州、桂林、金華、深圳。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/13062674083.shtml
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