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內容來自sina新聞

桂城千燈湖來的都是大牌 賣的都是豪宅

  片區分析

  桂城千燈湖板塊依舊是這個五一黃金周的主力供貨區域,與其他鎮街不同的是,已經逐漸成型的千燈湖目前不但商用物業集中入市,住宅也幾乎全部是豪宅產品,已有開發陣容也是整個佛山最高水平,囊括瞭中海、保利、萬科、招商、萬達等房企大鱷之外,去年底到今年五一期間還有佳兆業、越秀所開發的大盤入市,再加上最新進駐區域拿地的中鐵、宜傢傢居等,桂城千燈湖板塊無疑成為全佛山"大牌"最集中的區域。

  在這一大牌雲集的局勢下,千燈湖板塊近年五一仍舊有多個豪宅盤相繼推貨,除瞭中海千燈湖一號有整個禪城和南海最大面積的平層洋房,404平方米超大戶型在售之外,中海錦城預計還將在五一期間推出項目壓軸的最小89平方米洋房。在萬達廣場宣佈8月份開業倒計時的同時,萬達華府也將推出新一批89-143平方米三四房新品精裝住宅。招商依雲天匯目前則主推壓軸的豪宅組團"天墅",為面積約260平方米,帶有6米高廳的大平層洋房。整個區域雖然不乏超大戶型,但是也有剛需產品可選擇。

  不過,作為目前全佛山陣容最強的居住板塊,千燈湖片區的單價門檻也已經不低。目前主力在售洋房的單價普遍達到1.3萬-1.5萬元,萬達華府的帶裝修單位和中海千燈湖一號的大戶型,達到1.6萬元甚至更高。

  不過,五一期間千燈湖片區的住宅市場缺乏全新面孔,位於桂城地鐵站的越秀星匯雲錦作為區域全新盤,首批產品將以寫字樓為主打。



越秀·星匯雲錦。資料圖片

  越秀·星匯雲錦

  即將開售寫字樓、公寓

  位置:南海桂城南桂路、南海大道交界處,桂城地鐵站上蓋。

  建面:總建築面積近30萬平方米。

  配套:越秀·星匯雲錦是廣州越秀地產在佛山的首發項目,這一項目地處南海城市配套最成熟的桂城地鐵站上蓋路段,項目本身也將是所在片區未來最高規格的商業、商務配套。

  這一項目未來將成為南海新的商住地標項目,含目前南海最高的51層超高層豪宅區---越秀·星匯雲錦,還包括5A超甲級寫字樓,8萬平方米頂尖商業購物中心,以及港式酒店式公寓四大高端業態。

  而5A超甲級寫字樓,則將晉升為南海大道上的首屈一指的財富中心,輻射南海金融高新區和季華中央商務帶,擁有11米挑高大堂,8臺高速電臺運轉、頂層無邊際泳池、V IP尊享商務會所等豪華配置。

  越秀地產專註商業地產開發30年,星匯雲錦商業中心將打造佛山首個港式主題生活體驗中心。包含餐飲、購物、休閑、娛樂、親子、生活六大功能,主要業態包括生活超市、五星影院、時尚服飾、特色餐飲和休閑娛樂、兒童體驗等,將打造南海地區新的城市名片和商業地標。

  項目周邊,凱德廣場等商業配套已經十分成熟,擁有水到渠成的商業氛圍和可觀的發展空間。

  五一動態:越秀·星匯雲錦位於南海桂城地鐵站上蓋的項目品牌展廳已迎客,項目將首推寫字樓,面積在100-1900平方米,以及面積在43-91平方米的公寓產品。

  產品類型:公寓、寫字樓和高層洋房

  主力戶型:43- 91平方米公寓,100-1900平方米寫字樓

  樓盤特色:桂城地鐵上蓋

  越秀地產是廣州知名的"城市運營傢",具有開發二沙島、財富廣場、廣州西塔等商住片區和地標項目的成功經驗,在佛山的首個項目--- 越秀·星匯雲錦,將是一個集"星匯"系列和"西塔"特色之長的綜合體地標項目。

  這一項目最突出的賣點在於桂城地鐵站上蓋,目前這是南海境內廣佛地鐵的樞紐大站,和即將開工的佛山地鐵3號線,形成雙地鐵樞紐站。項目地處南海大道和南桂路,同樣是南海城市中心的十字路口。

  越秀地產有著豐富的商業運營經驗,在國內房企中,還有具有越秀房托基金這一獨特的運營平臺,這給越秀·星匯雲錦這一項目未來的發展和運營前景,帶來瞭強有力的保證。



中海錦城。南都記者張明術攝

  中海錦城五一推出購房優惠

  位置:南海桂城廣東金融高新區海八東路北側

  占地:20萬平方米

  建面:57萬平方米

  配套:項目規劃有30000平方米風情商業街、雙泳池設計、配備社區文化中心及超大幼兒園等。

  五一動態:五一加推全新一批單位

  產品類型:洋房、商鋪

  主力戶型:戶型涵蓋104-141平方米三房、四房產品。其中104平方米三房戶型為戶戶朝南,園景單位,帶有超大主人房。123平方米三房帶套房單位擁有南北雙陽臺、三面單邊和24平方米超大主臥、雙套房等設計,十分舒適。142平方米四房則擁有更高的贈送空間,42平方米直廳和27平方米大主臥。

  均價:1.1萬元/平方米起

  優惠情況:五一購房"惠動全城"活動

  樓盤特色:"入門級"豪宅

  位於廣佛交界處的中海錦城一直是兩地買傢所青睞的居住大盤,靠近海八路和佛山一環兩大快速幹道,讓項目周邊的交通路網十分發達。除瞭區位優勢之外,中海錦城擁有1.5公裡江景景觀線,10萬平方米濱江公園,占據兩地交會處的城市綠島資源。項目內部擁有15萬平方米現代藝術園林,43%綠化率。此外,國際標準8道泳池,上千平方米泳池花園,都讓居住的舒適度再度提升。

  作為中海地產在佛山的"入門級"豪宅產品,錦城的住宅以帶精裝修發售為主,目前在售產品均帶有價值2000元/平方米的精裝修,包括熱水器、歐派櫥櫃、中意櫥櫃、TO TO品牌衛浴等品牌精裝。



南海萬達廣場。南都記者 張明術 攝

  萬達華府新貨登記9 .8折優惠

  位置:佛山市南海區海八路與桂瀾路交會處

  占地:9.7萬平方米

  建面:70萬平方米

  配套:南海萬達廣場自身包括有購物中心、SOH O公寓、甲級寫字樓和住宅。功能上集合日常所需以及休閑購物的全部功能。

  五一動態:作為南海萬達廣場的住宅部分,萬達華府五一前後將推出全新一批精裝洋房,同時節日期間現場會有小暖場活動

  產品類型:目前主力在推售洋房,商鋪、寫字樓和SO H O公寓產品已經近乎售罄

  主力戶型:89-143平方米三房、四房。項目戶型以南向為主,大戶型均能南北通透,擁大觀景陽臺,大轉角飄窗等設計。同時,所有戶型均采用N +1設計,通過設計一個空中花園,面積算半,收樓後可改造成房間。

  均價:新貨未定,此前住宅售價在1.4萬-1.6萬元/平方米之間

  優惠情況:新貨登記9.8折優惠

  樓盤特色:萬達廣場8月開業

  萬達廣場北面緊貼廣佛高鐵金融城站。萬達廣場將在今年8月底滿鋪開業。據介紹,包括吃喝玩樂購一系列商傢資源將隨著萬達廣場的開業,正式為南海提供大型生活、休閑配套服務,包括萬達百貨、萬達國際影城、大歌星K TV、電器賣場、大型超市等。目前,南海萬達廣場已確定進駐商傢超過800傢,有超過45傢是首次進入佛山的品牌。截至目前,萬達廣場已在全國開業85傢,萬達集團計劃至2015年有120個萬達廣場開業,70傢五星和超五星級酒店、200傢影城、110傢百貨店開業。



招商依雲天匯。資料圖片

  招商依雲天匯

  大戶型最高9折優惠

  位置:南海桂城千燈湖南平西路

  占地:5.5萬平方米

  建面:21萬平方米

  配套:自身配套有會所、泳池等生活休閑配套。隔壁是廣佛地鐵蟲雷崗站和在建的商業中心中海環宇城

  五一動態:項目4月26日至五一期間加推全新一批"天墅"大平層洋房。現場有4月感恩月送油米活動。

  產品類型:洋房

  主力戶型:目前全部產品為250平方米超大戶型,擁有6米中空廳的別墅級別設計,以及東南向最優朝向和景觀

  均價:折後均價約為1.35萬元/平方米

  優惠情況:五一期間大戶型單位最高可享受9折優惠。

  樓盤特色:金融高新區的"高宅"

  依雲天匯靠近桂瀾路,分為南北兩區,是目前金融高新區核心區內層數最高的住宅項目之一,從而保證大部分單位都可享受到360度金融高新區的繁華城市景觀,以及千燈湖、蟲雷崗公園的自然景觀。該項目還靠近蟲雷崗地鐵站,公共交通便捷,這也是招商地產"綠色低碳"所主張的生活方式。

  項目目前主推"天墅"大宅,為259平方米大四房格局,兩個主人套房都帶有獨立的衣帽間和270度景觀飄窗。兩個大陽臺可觀賞蟲雷崗公園、千燈湖和金融高新區的景觀。該戶型的最大亮點在於其6米高的中空客廳,讓洋房大平層也能擁有別墅的立體空間。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/10194094563.shtml

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