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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/16242331041.shtml

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本文導航

  • 2013中國商業地產產業化峰會
  • 中國商業地產發展2大風向標


圖為贏商網三周年慶典暨北京分站上線儀式

  全國政協委員、林達集團董事長、中經聯盟榮譽主席李曉林、中國房地產業協會秘書長苗樂如、全聯房地產商會秘書長鐘彬、萬科集團執行副總裁毛大慶、中國連鎖經營協會付秘書長武瑞玲向大會致辭;中經聯盟輪值主席、春光地產董事總裁王軍、潤物控股有限公司總裁陳順、山海樹集團董事、執行總裁陳梁,贏商網3大創始人董事長吳傳鯤、CEO李樂賢、董事副總裁周斌,代表合作雙方參加大會,贏商網創立三年,譽滿全行業,如今北上京城,深得商業地產行業喜愛。

  中房協秘書長苗樂如致辭中說:在中國房地產業尋求轉型升級的關鍵時刻,共同研討商業地產產業化的話題,為開發商搭建招商平臺,為品牌商拓展開發渠道,非常有意義。

  1、中國商業地產行業專業化程度最高、規模最大、層級最高的盛會

  由中國房地產經理人聯盟(中經聯盟),聯合中國商業地產領域最具影響力門戶網站--贏商網,共同發起主辦的"2013中國商業地產產業化峰會",於2013年8月8日在北京朝陽區CBD的JW萬豪隆重召開。此次峰會本著"商業地產產業化"的主旨,號召全社會共同迎接商業地產產業化所帶來的機遇和挑戰。贏商網三周年慶典暨北京分站上線儀式同期舉辦。

  中國連鎖經營協會付秘書長武瑞玲向大會致辭中,強調中國購物中心進入轉型期,購物中心業態組合新變化是3化:"去百貨化"、"去大賣場化"、"減少服裝服飾類別";她認為體驗業態是購物中心發展的方向,兒童業態成為"明星業態"、影院成為"標配",餐飲業態是最大的"體驗消費業態"。

  萬科集團執行總裁、北京總經理毛大慶抽出兩件要事的空隙,趕到大會致辭,他稱贊大會的主題很好,萬科集團是住宅產業化的倡導者與實踐者,在商業地產方面,萬科集團已經成立瞭商業地產專業部門,在商業地產道路上萬科要向行業學習!

  會議計劃300人的規模,實際到場瞭715人,場地幾乎爆棚。715人中300名來自北京,其中很多都是企業總部人員,300名來自全國各地;從行業上細分,300名屬於商業地產開發商,300名是品牌商傢;董事長、總裁帶隊參會的比例打到瞭25%。

  他說:從2010年5月住宅被限購、限貸之後,商業地產迎來瞭井噴式的大發展的時代,這本是件好事,但同時也帶來瞭不小的問題:一是個別城市城市綜合體發展過快,一哄而上,缺少產業規劃與佈局,存在過熱的隱患;二是行業人才瓶頸突出,開發商重建設、輕管理、盲目散售現象普遍存在;三是商業地產的金融政策和產業政策指向仍不清晰,四是大部分城市綜合體定位不清、招商難、運營更困難的產業鏈條問題仍然很突出。這致使開發商存在很大開發風險,商傢面臨經營難題。而破解這些難題,需要專業的考量,需要政府各職能部門的努力,更需要商業地產的從業者們,拿出智慧與辦法,承擔更大的社會責任。

  她也直接指出瞭購物中心存在的問題:同質化,"千Mall一面",定位、業態組合、建築、佈局等模仿居多;她認為目前全行業房地產開發多,租金漲、但運營管理水平滯後,迫使連鎖品牌商患上"購物中心選擇艱難癥" ;商業地產開發隊伍龐雜,重開發、輕營運,重招商、輕服務,重硬件、輕細節,雖然自持物業成為共識,但對風險預估不足;資金、商業品牌、團隊、知識等相關資源不足。

圖為活動現場

  全國政協委員、企業傢李曉林先生,本身也是一位房地產開發商,他在致辭中說:為瞭解決房地產行業10幾年高速發展中存在的問題,房地產行業的轉型升級在所難免,商業地產產業化成為趨勢,商業地產不同於住宅,在運營、商業經營多個環節構成多產業鏈條,政策性強、資金壓力大、經營有風險、運營有難度,大量的城市綜合體開發呼喚著國傢各有關部門更加重視、政策更加有針對性,資金支持力度加大,而行業本身人員也要更加專業化,開發商要更富有長遠眼光和社會責任,品牌商傢的運營和經營的質量要提高。

  中經聯盟是定位於公益、公信的學術性社團組織,5年來發展迅速,現在已經有瞭3000多名會員,設立瞭21個專業委員會和俱樂部,每周都有活動,在北京和中國房地產行業影響巨大,李曉林先生特別提到行業人士送給中經聯盟的9個字:"走正道、聚好人、做好事!"。

  排名中國商業地產網站第一的贏商網3周歲花開北京

  ----2013中國商業地產產業化峰會8月8日北京盛大開幕

  中國商業地產產業化時代到來!

  全聯房地產商會秘書長鐘彬在致辭中,稱贊這次大會在商業地產行業專業性最強、規模最大、級別最高、思想性和時效性俱佳,他代表全聯房地產商會,向大會的召開表示祝賀,向中經聯盟和贏商網真誠合作,以及贏商網三周年、中經聯盟五周年的生日致以真誠的祝福!



一、二、三胎轉貸或代償民間二胎



  她肯定購物中心幾大變化:開發商逐步進入理性發展階段,重開發、輕運營;重招商、輕管理和服務的思維正在轉變;從簡單向商傢租戶提供平臺的模式,向商戶的管傢、服務平臺轉變;從重視收租金,向逐步把商戶的經營業績、坪效、人效、租售比作為購物中心管理的核心指標轉變。

  萬達集團3大部門招商部、營運部、產品研究部派員參會,中糧大悅城的品牌開發商中糧置地商管中心、中信國安投資、萬科集團商業地產部總經理錢嘉、中海商業地產總經理王林林、以及佳兆業、遠洋地產、大旗產業集團、上海智富集團、首開、城建、萬達、中糧、世貿、凱德、遠洋、、復地、龍湖、金地、保利、富力、北辰、天津泰達、合生、珠江、海航、中交地產、港中旅、中水電、萬通、住總、金隅、億城、招商地產、SOHO中國、中信、融創、綠城、綠地、金地、兆泰、政泉置業、首創、光耀東方、中鐵、華潤、華僑城、東方銀座、東方園林、華業地產、中赫置地、河北天山、觀瀾湖房地產開發等來自全國各地的300傢商業地產開發商參會。

  品牌商傢參會更是超過300傢:5大廣受地產商歡迎的快時尚品牌優衣庫、HM、ZARA、CA、、GAP全部參會,俏江南、屈臣氏、雅高國際酒店、海底撈、傢樂福、沃爾瑪、博納影院、韓國CGV影院、樂天瑪特、銀泰百貨、上海金寶貝、大士力韓餐、漢拿山、李先生、星巴克、眉州東坡、新辣道、全城熱戀、春天百貨、嘉禾影院、燕莎友誼商城、如傢酒店、星美影院、速8酒店、上品折扣、字裡行間、物美、貴友大廈、永旺百貨、希傑影院、漢麗軒、拉夏貝爾、樂天超市、萬達院線、河北美食林、河北惠友、迪卡儂、錢櫃、麥樂迪、歐尚、萬豪酒店、雅詩閣、賽博數碼、絲芙蘭、麥當勞、呷哺呷哺、必勝客、金匠世傢、卜蜂蓮花等百貨、超市、餐飲、休閑、娛樂、酒店、服裝服飾各大業態商傢積極參會,共同迎接中國商業綜合體、購物中心發展的滾滾春潮。

  盛夏、奧運節日,行業精英共聚京城,從商業地產發展的機遇、挑戰、現狀、未來等不同角度,全方位,多維度剖析行業發展趨勢,分享商業地產產業化的教訓與成功經驗,共同見證贏商網3年來的辛勤耕耘,共同感受中經聯盟兄弟般的濃濃情意,激蕩中國商業地產行業的光榮與夢想。

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內容來自sina新聞

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