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  一級市場方面,2014年第13周(2014年3月23日-3月29日)無新增供應地塊,成交3宗地塊,成交面積21.25萬平米,成交總價32.26億。其中[2014]長土網013號地塊建築面積41.19萬平米,成交價達28.17億,樓面地價6837元/平米,成為長沙新的地王,由綠地集團拿下,這也是綠地在長沙佈局的第9個項目。

第13周綠地28億奪地王 市場活躍度攀升

  1 、土地供應

  本周二手住宅成交293套,較上周增加9套,環比增長3.17%。

  2、周開盤走勢分析

  3月的傳統小陽春或難以兌現,每周住宅成交均維持在1000到1500套之間低位運行,市場整體回暖乏力。但上周末市場活躍度攀升,有近十個項目開盤,開盤項目分佈在多個片區,近半數開盤項目去化率在53~72%,表現較好,由於一季度市場動作較少,上周末的開盤使累積的客戶需求得到一次釋放。

  2014年第13周,世聯監測有8個開盤項目,共推盤1375套,售出612套,銷售率45%。



  4、 存量分析

 二、一手房市場

  2014年第13周(2014年3月23日-2014年3月29日),長沙內六區新建商品房網簽1721套,面積17.67萬平米,其中住宅網簽1476套,面積15.66萬平米;住宅網簽均價為6500元/平米,非住宅網簽均價為15566元/平米。二手房網簽成交314套,面積3.25萬平方米,其中住宅成交293套,面積3.00萬平方米。

 5、成交排名TOP10樓盤

  二級市場方面,長沙內六區新建商品房網簽1721套,面積17.67萬平米,其中住宅網簽1476套,面積15.66萬平米;住宅網簽均價為6500元/平米,非住宅網簽均價為15566元/平米。二手房網簽成交314套,面積3.25萬平方米,其中住宅成交293套,面積3.00萬平方米。

  三、二手房市場成交狀況

  2014年第13周成交3宗地塊,成交面積21.25萬平米,成交總價32.26億。其中[2014]長土網013號地塊建築面積41.19萬平米,成交價達28.17億,樓面地價6837元/平米,成為長沙新的地王,由綠地集團拿下,這也是綠地在長沙佈局的第9個項目。



  本周一二手住宅共成交1769套,較上周增加303套,環比增長20.67%,一二手住宅成交系數比為0.20。

  本周長沙內六區商品住宅成交1476套,較上增加294套,環比增長24.87%;成交面積15.66萬平米,較上周增長3.07萬平米,環比增長24.38%。

  本周商品住宅成交均價6500元/平米,較上周增長68元/平,環比增長1.06%。

  從成交套數來看,本周六區全線上漲,嶽麓、望城、天心區環比漲幅在30.50~40.43%之間,其餘三區環比增幅在10.71~19.18%之間。

  從成交價格來看,除雨花區環比下降1.66%,其餘五區均上漲,漲幅最大的是芙蓉區,環比增長18.10%,其餘各區增長1.90~3.84%。

  一、土地市場

  3、周開盤情況



  1、 成交狀況

  截止2014年2月28日,長沙內六區一手住宅可售面積為1171.54萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周17.73萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需85周才能被市場完全消化。

  2、土地成交

  本周TOP10上榜樓盤分佈:嶽麓、望城區各3個,芙蓉、雨花區2個,天心、開福區各1個。TOP10樓盤本周共銷售383套房源。

內容來自sina新聞



  四、一二手房成交走勢

  2014年第13無新增供應地塊。



新聞來源http://cs.hous民間二胎房貸貸款全省皆可處理e.sina.com.cn/news/2014-04-01/16524032131.shtml

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