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  上周各區在成交均價方面,中心城區禪城成交均價為9466元/㎡,環比微升0.5%;南海均價環比上升,為10498元/㎡,環比上升7.2%,順德區整體均價同樣環比上升,為9531元/㎡,環比上升9.6%,三水均價5828元/㎡,環比下跌5.3%,高明均價回升,為8258元/㎡,環比上升23%。

  中原地產則認為,有別於松綁限購初期,房價下降或更多的促銷優惠成功撬動成交量,佛山樓市以價換量源於開發商去庫存壓力及現金流不足。上周樓市表現有別於前兩周,不僅剛性項目成交向好,部分萬元以上的高價產品成交占比也有所提高,拉升樓市價格上行,網簽數據的滯後性進一步推高樓市成交量高達44萬㎡,為限購政策實施後的最高周度網簽量。佛山8月樓市翹尾收官,整體量價齊升。



  據世聯行統計數據,上周(8月25日-8月31日)佛山一手住宅共成交4150套,較前一周增加1008套,成交面積為43.80萬㎡,環比上升32.6%,成交均價為9782元/㎡,環比上升8.1%(其中順德和高明區以套內面積計算,下同)。

  周簽約首次突破四千套

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/09074430604.shtml

  從區域分佈來看,成交前十樓盤依然主要集中在南海,南海共有7個盤上榜,分別為中海錦城國際花園、金名都、中信山語湖花園、薈瓏灣花苑、保利心語花園、薈悅園和景裕嘉園;共成交840套,占前十樓盤總數的71.3%,順德有萬科繽紛四季花園、嘉信城市花園和保利東灣3個樓盤進入前十,共成交338套,三水、禪城和高明沒有樓盤進入前十。

  從個盤來看,上周佛山五區住宅簽約成交量排名TOP10的樓盤依次為:中海錦城國際花園、金名都、萬科繽紛四季花園、嘉信城市花園、中信山語湖花園、薈瓏灣花苑、保利心語花園、保利東灣、薈悅園和景裕嘉園。成交前十強的樓盤成交總量1178套,占全市成交總套數的28.34%。

  市場仍以加快去貨為主

  世聯行分析認為,上周成交簽約量繼續大幅上升,突破四千套,共簽約4150套;達到一個歷史高位,主要還是得益於8月初佛山解除限購,釋放出一些購買力,尤其廣佛交界樓盤表現更為突出,加上之前限購時已買房的集中簽約呈現,使得上周簽約量達到新高,而價格方面,受成交結構和地段影響,整體均價有小幅上升,全市整體市場表現量價齊升。

  上周是佛山實行新樓市政策的第四周,新政利好持續發力,多個代理行監測到的數據顯示,上周簽約量再創新高,繼新政實行的第二周簽約3348套後,上周一手住宅共成交4150套,首次突破4000套,成為新的最高周簽約量。受成交結構和地段影響,整體均價有小幅上升,全市整體市場表現量價齊升。

  匯誠鴻圖地產亦認為房貸三胎 房貸三胎貸款全省皆可處理,上周成交量再度暴漲,既是多個項目集中網簽的結果,也是松限後市場買賣雙方活躍的表現;上周禪桂區域、廣佛交界片區以及品牌項目成交量漲幅較大,拉高瞭全市整體成交均價,全市整體表現為量價齊升。



佛山成交首破四千套 上周簽約量創新高

  從上周各區成交套數來看,南海區成交依然領先,成交2124套,環比大幅上升28.9%;順德區位居第二,上周共成交1170套,環比大幅上升59.8%;禪城區位居第三,共成交485套,環比大幅上升29.7%;而三水區成交環比下跌,共成交250套,環比減少77套,高明區成交121套,較前一周增加60套。

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