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三水2月拍地最多

2月份三水、順德、南海、禪城四區共出讓15宗商住地,出讓面積51.19萬平方米,總收入27.87億元,高明區則零成交。與1月相比,2月商住地成交面積上漲瞭798%,出讓金是1月的約23倍;同比2014年2月,成交面積下跌瞭39.03%,出讓金額下跌瞭31.31%。從去年4月開始,佛山每月拍地收入已連續11個月同比下滑。

從五區看,三水區拍地量最多,2月拍出近40萬平方米的商住地,占全市拍地總量的78%。先是保利地產競得超過25萬平方米的超大地塊,後有廣東西南投資控股有限公司底價競得三水西南街道4宗商住地,合計14.61萬平方米。



值得關註的是,2月份,蟄伏瞭許久的房企大佬們頻頻出手,斬獲瞭多個中心地段優質地塊。2月3日,保利地產以底價7.49億元競得三水區雲東海街道三水大道西側地塊,折合樓面價1070.98元/㎡;2月4日,長信地產以9220萬元總價拿下南海區裡水鎮太行路南側地段商住地,折合樓面價2628.81元/㎡;2月5日,越秀地產以6.33億元底價拿下禪城區市東路東側、佛平路北側地塊,折合樓面價3700元/㎡;2月9日,保利地產以3.33億元溢價8.82%競得南海區桂城街道桂瀾路以東地段,折合樓面價5991.42元/㎡。

內容來自sina新聞

2月佛山賣地收入環比增22倍

房企大佬再現江湖

“如果因此斷定土地市場回暖,有些過早瞭。上市公司和本地龍頭房企上月拿的地塊多是佛山優質地段,可以看出2月份土地多是平價出讓,沒有出現單價、總價地王。”世聯地產佛山分公司總經理葛樸分析,“在土地市場低迷時,房企的拿地策略也有所調整,多拿核心城區小面積地塊,例如中心地段的小面積商品房受購房者歡迎,這類地塊也最容易出手。”

多塊土地流拍

記者觀察到,2月份亦有多宗地塊遭遇流拍:禪城區物華路北側、華寶路東側地塊是上月首宗流拍地塊;此外,禪城的科海路南側、禪港路西側地塊和三水的雲東海街道兩地塊臨時取消掛銀行借錢利息怎麼算二胎年息牌,也未順利出讓。

剛過去的2月有一半時間在假期中度過,從交易數據看,佛山樓市環比成交下跌,但同比上漲明顯。葛樸認為,即便樓市有起色,土地市場好不好還要長遠觀察,由於拍地需要資金龐大,土地市場在時間上滯後於樓市,即使開發商這個月業績不錯,賣瞭幾百套商品房,賺的錢也不夠拍一塊動輒上億元的地。葛樸表示,樓市隻有連續多月旺,土地市場才旺得起來。



在剛過去的2月,佛山成功出讓15宗商住地,總收入27.87億元。盡管賣地收入較今年1月大漲,但從去年4月至今年2月,佛山每月拍地收入已連續11個月同比下滑。本地地產界人士分析認為,佛山土地市場尚未真正回暖。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08025981212461989416543.shtml

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