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  國慶前夕,央行推出房貸新政,明確對擁有1套住房並已結清貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸政策。這對於樓市而言,無疑是利好消息。佛山限購松綁後,業界普遍認為,隻有限貸放松作為配套政策,才真正對樓市回暖起到重要作用,如今這隻政策的"靴子"已經落地。



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  (文/佛山日報記者賓水林)

制圖/曾玉婷

一位市民從一傢房產中介門前走過。國慶期間,二手房市場較冷清。

國慶假期,三水不少新樓盤推貨,吸引許多市民前來看房。/佛山日報記者賓水林攝

  記者走訪瞭三水多傢房產中介公司,店內隻有店員,並無客戶。"看樓的人都很少,成交就更不要說瞭。"房產中介李小姐說,國慶節生意真的很慘淡。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08224503865.shtml

  新建樓盤熱熱鬧鬧,二手樓市卻是另一番景象,十分冷清。多傢二手樓中介說,往年國慶節都是成交旺季,但今年卻很冷清。各個房產中介人員做好瞭加班加點的準備,但無奈客源較少,反而顯得十分清閑。

  新樓盤:新品紮堆入市

  據瞭解,近段時間新盤入市量大,加上以前的存量新房,新建住宅體量較大,加上近期部分樓盤采取以價換量的措施,吸引瞭絕大部分的買傢,並導致在市場上出現二手樓"倒掛"現象,即新房比二手樓還要便宜。正是在新建住宅的沖擊下,近段時間三水二手樓成交量一直不大,甚至出現萎縮的趨勢。

  據悉,10月將有四個新盤密集推貨。其中,博雅濱江首推10~13棟新品,總貨量約500套。帝景灣也在10月開盤推售10、11座新品,戶型主打91㎡的2+1房。而位於樂平的融創熙園戶型主打90、105、125㎡的三房。9月底開盤的雅居樂雅湖半島,目前推售6座新品,戶型涵蓋83~110㎡的兩三房。

  二手房:市場冷冷清清

  國慶期間,三水各大樓盤售樓中心均熱鬧非凡,國慶節當天,位於文鋒西路花果山的博雅濱江開放銷售中心及樣板房,引來一波接一波的市民前來看樓,樣板房和銷售部均擠滿瞭來看房的市民。國慶期間,記者走訪其它幾個樓盤同樣發現,看樓的人都不少。

  針對國慶假期,各樓盤均做足瞭工作,希望在黃金周中有所斬獲。其中,"一口價"優惠成為瞭殺手鐧:時代城加推82~118㎡三、四房南向豪裝洋房,不分樓層一口價;更有30~80㎡一線產權街鋪盛大發售,不分面積一口價限時搶購;保利中央公園推出一批特價單位,以最優惠的價格出售。為吸引人氣,三水各樓盤各出奇招。

  業內人士:後市或持續向好

  國慶期間,三水樓市成交情況到底如何?據市住建2胎房貸試算任何問題免費諮詢局統計數據顯示,7日三水新建住宅成交19套,均價為5700元/平方米左右,而1至7日,三水區成交114套。

  但多傢代理機構表達瞭不同的觀點,有媒體報道稱,佛山中原地產總經理餘鴻將"十一"黃金周稱為佛山樓市今年以來"最好的時候"。國慶成交量不理想,這或許隻是網簽數據滯後所致,將在後期得到體現。

內容來自sina新聞

  三水保利中央公園有關負責人表示,9月的銷售業績比之前的兩個月要好,10月預測會達到整年的高峰期。



國慶七天三水網簽114套 業界對後市充滿信心

  剛剛過去的國慶假期,不但是旅遊黃金季節,也是看樓買房的好時節。"十一"黃金周,三水多個樓盤或開放樣板房,或推出新貨,整個市場熱熱鬧鬧;二手房市場卻是另外一番景象:客源減少,多傢中介冷冷清清。但限購、限貸已雙雙松綁,三水房地產業界對後市滿懷信心。

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