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??樓市新政提振市場信心 改善型樓盤促樓市可期

??據統計,本月武漢將有41個項目集中開盤,樓市迎來今年第一個推盤小高峰。其中,光谷片區有7個樓盤、沌口有4個樓盤、盤龍城有2個、後湖、四新、白沙洲各有3個,而在江漢區、漢陽濱江、中南路等核心地段,同樣也有10個新項目入市。

??3月30日至4月5日新建商品住房成交情況(數據來源:武漢房地產市場信息網)

??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)自3月30日武漢二套房首付比例下調後,新建商品住宅成交量未在短時間內出現爆發式增長。據武漢市房地產市台南楠西建地貸款場信息網統計數據顯示,3月30日——4月5日,武漢市新建商品住宅成交量3464套,日均銷售量495套,與上周相比,成交量套數環比下降達22%。房價點評網分析師認為,市場對新政的的反應需要一定時間,但隨著改善型需求的釋放,預計4月份武漢中心區域樓市會首先發力,並帶動市場整體成交量的上漲。



新政刺激樓市房企試水"微漲價" 部分改善型住宅熱銷

??青山一樓盤置業顧問告訴記者,他們已經接到通知,4月9日中午12點之後將開始漲價。她解釋道,政策調整利好、其他部分樓盤漲價是促使他們做出調整的兩個動因。“市場好瞭,我們自然會漲價,目前國傢出臺瞭很多政策,購房者的信心都很足。”

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/15295991471818622680779.shtml

??樓市政策暖風頻吹,對房企二季度銷售策略將產生一定影響,部分樓盤開始對售價做出瞭微調。據房價點評網相關數據顯示,位於關山大道沿線的保利時代(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)均價由11500元/平調價到11550元/平,萬科城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)花璟苑部分房源均價上調300元/平,而金地格林東郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)則上調70元/平-200元/平不等。此外,盤龍片區萬潤橄欖城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)瓏璟軒(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)項目也在不同程度上上調瞭售價。

??對此,中原地產首席分析師張大偉表示,在新政助推下,市場起碼可以直接增加10%的直接有效購買需求,整體市場成交量將在4月快速上漲。

??開發商“微漲價”試水市場 部分樓盤均價上調

??改善型需求客戶正在加快出手,據相關市場統計,武漢天地雲廷(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)越秀星匯雲錦(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、金島禦景世傢等中心片區項目在上周成交量均有不同程度的上漲。未來改善型需求釋放或會成為武漢樓市彈性最大的一股力量。

??武漢迎來推盤小高峰 去庫存仍是市場主旋律

內容來自sina新房貸二胎 房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件

??據記者瞭解,新政出臺之後,武漢有多個開發商連夜修改推盤方案,想“趁熱打鐵”加大推貨量。接受記者采訪的多位業內人士均表示,隨著推盤熱情和購房需求激發,樓市將迎來一波成交高峰。

??分析人士認為,3.30新政出臺的主要目的仍是支持剛需和首改型需求,加快去庫存,從而穩定樓市。就武漢市場來說,2015年繼續去庫存是開發商的主要目標,預計房價短期內難以明顯上行。



??上周五,記者對以改善型需求為主的樓盤進行瞭實地走訪,部分項目售樓中心看房人已有小幅增加。“新政後,二套房首付降低至4成,這對購房者來說,首付壓力減小瞭許多,對釋放需求是有好處的。”武昌一傢樓盤負責人表示,目前項目正在推大三房戶型,相較新政前,現在客戶的購房周期明顯縮短瞭,樓盤去化速度明顯加快。

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