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 微對話客戶對我們處處提防

  事實上,黃小姐遇上的是中介的"慣用伎倆"。用物美價廉的房源來吸引客戶。但當客戶上門時,卻告知該房子已出租、售出,或者價格已經上漲瞭。不僅網上放出的是假房源,即便是貼在中介門店玻璃門上的"筍盤推薦",報價也可能是虛的。一位不願透露具體信息的中介透露,各大房產門戶上放的網盤,很可能連房源都是假的,圖片不過是從別處復制粘貼來的。

  兩月看盡無數房

 找房記

 中介慣用伎倆揭秘

  最先,黃小姐和閨蜜鎖定瞭幾套房子。逐一打電話過去卻被告知:"不好意思,網上那套房已經租出去瞭。但我們可以帶你們看附近別的房。"將信將疑,黃小姐選擇瞭其中兩傢中介。其中一套房子位於中山一路邊,中介囑咐,這套房子的窗戶平時都不能打開。原來,窗外的高架橋近在咫尺,一開窗,不僅濃塵滾滾入室,而且噪音也讓人無法忍受。就是這樣一套白天也需要開燈、五六十平方米的樓梯房,中介開價月租3500元。黃小姐覺得房子條件太差瞭。中介則沒好氣地表示,這樣的價格,隻能租到這樣的房子。

內容來自sina新聞

  羊城晚報:中介有哪些類型?

房客中介伎倆防不勝防 中介說真話客戶也不信

  不僅如此,中介還可以"一人分飾多角"。市民劉阿姨透露,自己父親過世後,她想將父親的房子賣掉。看到傢附近的墻上有人用貼紙寫著"求購房屋",劉阿姨便打電話過去。沒想到,聽電話的不是買房人,而是中介。中介還信誓旦旦表示,他可以幫忙推銷房子。"我後來才知道,中介是通過這種方式收集房源的信息,再放出去拉別人來看。有時,他們直接通過小區的保安,都可以探聽到房源。"對於中介的"無孔不入",劉阿姨很頭疼。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/10103548200.shtml

  周先生:現在的人都精明著,對我們處處提防。即便我說的是實話,客戶也不信。就像開盤後幾天,很多房號已經賣完。有客戶來看,喜歡某個戶型,但沒有滿意的樓層,就一直問還有沒有。我給他們看銷控表(一張表格,其中賣掉的房號都會劃掉)之後,他們還是不信。我跟他們說再不買,其他人就買瞭,他們也不信。過瞭一陣,客戶想要的時候,房子真的沒有瞭。

  廣州某地產中介公司員工周先生:分為一手中介和二手中介。我們是一手中介,推銷新建的樓盤。

  羊城晚報:你們這個行業有沒有什麼灰色領域?

  周先生:二手中介很不規范,不講誠信很正常。一手的相對規范一點,因為賣的是新樓盤,主要還是靠做廣告的。我們就是要不斷發信息出去,拉人看樓。不過,我們也會有一些不太透明的地方,比如買賣房號。我們會留著一些好的房,留給有錢、而且特別想買的人。隻有熟悉的人才會知道還有一些高價房。其實房地產的水很深,有些問題你就算知道是陷阱,你還是會往下走。

  羊城晚報:你覺得客戶信任你們嗎?

  "找房子這種事,找過一次就再也不想有第二次瞭。"職場新人黃小姐在越秀區某公司上班。畢業那年,她跟幾位閨蜜商量好,選個跟各自工作單位折中的地方,租房一起住。在跟中介打交道的過程中,黃小姐感嘆"累覺不愛"(網絡語言:"累瞭,感覺再也不會愛瞭"的簡稱)瞭。

  "我想要有個傢,一個不需要多大的地方。"歌曲唱出瞭不少人的心聲。不過,找尋這樣一個地方,卻讓不少人歷經艱辛。耗費體力不說,在找房人和中介的"交手",也是一個鬥智鬥勇的過程。因此,不少找房人"談中介色變"。而中介則訴苦不被信任,說真話也沒人信。

  ●假房源吸引眼球

  "出師不利"後,黃小姐改變"戰略",找尋開設在路邊的中介門店。在獵德村附近,一位男中介帶著她們連看瞭幾套房子。房子不錯,但價格太高。對於剛畢業的黃小姐來說,還是難以承受。此後,帶黃小姐看房的這位中介,時不時發信息給她。短信透露著搭訕的意味,嚇得黃小姐再也不敢自己去看房瞭,"如果隻是跟中介兩人去一個空屋子裡,要是有什麼意外發生,後果不堪設想"。

建地貸款南投南投建地貸款 ●扮租客收集房源

  兩個月的時間,黃小姐的足跡踏遍瞭天河、越秀的不少小區,仍然沒有找到理想的房子。黃小姐無奈感嘆。抱著試一試的心態,黃小姐自己在網上發帖找房子。有房主主動聯系她,雙方見面之後,一拍即合。"房主自己也是受夠瞭中介的天花亂墜,索性自己出來找房客。我們自己談妥,還不用付中介費,一舉兩得!"

 ●講大話催客落訂

  "中介都會把價格說得很高,但我們提出降價的要求時,民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊中介就會很為難地表示,房東定瞭這麼高的價格,他們也無能為力。而且,中介也不肯給出房東的聯系方式。後來我們通過別的途徑找到房東,才知道價格是中介自己抬高的。"剛經歷瞭一輪找房風波的市民向記者指出,中介的謊話都是防不勝防。"他們會告訴我們,還有一個很有競爭力的人跟我們同時看上這套房子。對方是一傢人,房東會覺得他們是會長住的,所以更傾向考慮他們,要我快點下手。事實上,這一傢人都是中介自己編造出來的。"

  羊城晚報記者林園

  繞過中介找到房
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