• 房屋修繕貸款率利最低銀行2015二胎年息
  • 建融彰化花壇建融
  • 第2順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢
  • 台新銀行二胎房貸利率

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

公積金用途多元化利於房市發展


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??從大的改革方向上來說,住房公積金制度設計和應用必須要進行調整,並將其轉變為針對特殊人群的保障制度。也就是說,住房公積金制度應該針對真正有購房需求的人群而設,而不是不考慮需求將所有人群都包括進去,要求強制參加,應該使得人們能夠自由參加、自由進出。考慮到制度層面大幅度的改革在短期內實現存在難度,如果大的制度不變,那麼在公積金使用上應該更加方便,提取應該更加靈活,在保持住房公積金的原有結構不變的基礎上,擴大其使用覆蓋范圍,提高提取效率。如果沒有住房需要,住房公積金在不動用的情況下對於普遍繳納人群來說就相當於銀行存款,在這種情況下,限制使用和提取是不合理的。

內容來自sina新土融建融台中神岡土融建融

??基於上述多種原因,2014年10月,住建部、財政部、人民銀行聯合發佈《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放寬公積金貸款條件,包括連繳6個月就能申請貸款,第二套改善型普通自住住房也可申請貸款等。同時,推進公積金異地貸款,實現異地互認、轉移接續,並取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。此外,提出發放率低於85%的城市適當提高首套房貸款額度,以提高公積金使用效率和發放率。目前,已經有包括北京、長春、杭州等40餘個城市不同程度地放寬瞭公積金貸款政策。

??總之,住房公積金改革涉及面廣、情況復雜,但重點始終在於社會公平與效率之間的平衡。要更加註重擴大住房公積金制度的受益人群,改革使用機制,豐富繳存職工的住房保障形式,強化管理服務,加強資金運作,提高使用效率,歸根結底,要定位明確,更加高效、便捷地為廣大繳存職工服務,既能“錦上添花”,又能“雪中送炭”,真正實現其互助保障、全民普惠的作用。隻有如此,住房公積金才能受惠於人,在穩定房市健康發展的同時,為新常態下的我國公教房屋貸款率利最低銀行2015二胎年息經濟穩中有進作出應有的貢獻。

??靈活使用是大勢所趨

??據報道,此次《條例》修訂,對住房公積金用途方面的規定更加多元化,住房公積金的提取使用范圍或將進一步放寬,比如之前不同地方嘗試的用於支付房租、裝修款項,用於涉及個人重大民生支出的支付、異地繳存使用等。同時,修訂草案稿中還可能將寫入允許住房公積金用於向保障性安居工程提供長期建設貸款的有關內容。業內專傢認為,新的《住房公積金管理條例》今年上半年如能頒佈實施,住房公積金用途多元化的新政,將會利於房市穩定發展。

??與此同時,由於住房公積金管理采取“房委會決策、公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”的運行方式,導致住房公積金的所有者並無監督權,而缺乏全國統一的標準導致公積金管理存在混亂,時有挪用等現象出現;此外,住房公積金管理中心並非獨立的金融機構,並不具備承擔經營風險和民事責任的能力,也增加瞭住房公積金的管理風險。

??“沉睡”的財富

??十八屆三中全會審議通過的《關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出,“建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制”。這為住房公積金條例的修訂,提出瞭明確的方向性要求,使原來的分歧被部分擱置,一定程度上形成瞭共識。2014年,住建部再次將《住房公積金管理條例》修訂列為當年主要工作之一,但這次沒有再明確時間表,僅稱“繼續開展《住房公積金管理條例》的修訂工作,盡快上報國務院法制辦”。至2014年底,《住房公積金管理條例》修訂草案稿最終確定。

??此外,由於缺乏統一標準和強制性,導致全國范圍內不同地區、不同單位的住房公積金繳納金額、標準都各不相同。這使得住房公積金制度在一定程度上淪為體制內公職人員及國企員工獲得工資外福利並得以合理避稅的工具,機關事業單位與企業之間、不同性質的企業之間繳存比例、繳存基數不一,導致職工總收入的差距越拉越大。

??據分析,住房公積金制度飽受詬病的原因之一,在於數額巨大的住房公積金,由於購房能力、地域限制等提取困難,大部分都成為瞭“沉睡”的財富,造成瞭“資源浪費”。按照政策規定,住房公積金保值增值的渠道有三個:銀行存款、住房公積金貸款、購買國債,其中,主渠道是公積金貸款。一方面,住房公積金的收益並不會用於公積金繳納者身上;另一方面,大部分無法提取的公積金隻能獲得較低的存款利率,很難跑贏通貨膨脹的速度,在物價飛漲的同時,這些數額巨大的住房公積金的保值增值功能略顯不足。

??根據統計數據顯示,截至2014年8月末,全國繳存住房公積金職工1.07億人,繳存總額7.03萬億元,職工提取總額3.49萬億元,繳存餘額3.54萬億元。目前,我國282個設區城市中,有49個城市的公積金利用率超過85%,107個城市超過75%,剩下126個城市約在50%至75%之間。也就是說,我國近一半的設區城市公積金使用率沒有達到銀行存貸比。當然,目前各地住房公積金個人住房貸款業務發展也存在不平衡的問題。如我國35個大中城市的住房消費資金需求占過去一年住房消費額的30%,而資金供應分佈在各個城市,所以資金的歸集速度跟不上貸款速度,造成瞭這些城市公積金貸款“錢緊”、“錢荒”。而另一部分城市對貸款條件要求過嚴,住房貸款發放率較低,影響瞭繳存職工的合法權益,也削弱瞭住房公積金制度的互助作用。

??住房公積金制度作為一種互助型的住房保障制度,在改革舊的福利住房制度,推動住房商品化、市場化,加快住房建設、擴大住房消費,改善城鎮居民的居住水平以及促進經濟增長等諸多方面,都發揮瞭重要的作用。經過二十餘年的不斷發展,該制度在實踐中得以不斷完善與發展,缺點被不斷克服,但不得不正視的是,其中弊病仍然存在。多年來,公眾對公積金“提取難”、“范圍窄”、“門檻高”、“收益低”的質疑聲越來越多,公積金“交錢容易取錢難”是不少公眾反映的共性問題,甚至有人提出住房公積金具有“劫貧濟富”的嫌疑,造成瞭很多不公平。同時,公積金提取范圍過窄,部分城市明文規定的“租房可以提取”實際操作起來是一紙空文,而戶籍地、就業地的限制,也使公積金異地貸款的門檻相對較高。曾經給不少人帶來實惠的公積金,如今卻飽受詬病。

??2002年3月24日,國務院根據全國住房公積金制度的發展情況,在總結各地實行住房公積金制度經驗的基礎上,又公佈瞭《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》,對全國統一的條例作瞭相應修改。2009年10月,為瞭提高住房公積金使用效率,並拓寬保障性住房建設資金來源,住建部、財政部等七部委聯合印發《關於利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》,允許試點城市在優先保證職工提取個人住房貸款、留足備付準備金的前提下,可將50%以內的住房公積金結餘資金貸款支持保障性住房建設。如今,試點城市已經由首批的28個增加到93個,截至2011年年底,地方住房公積金管理部門已向50%的項目發放瞭貸款,其中重慶、哈爾濱、天津、大連、長春、昆明、無錫等城市已按計劃實現全部放款。

??難用的公積金

??前後歷經約3年時間,曾因各種原因兩度推遲的《住房公積金管理條例》(下稱《條例》)的修訂工作,終於有瞭階段性進展。據悉,2014年年底,住房和城鄉建設部已經基本完成瞭《條例》修訂的有關工作,並已形成修訂草案稿。如無意外,這份修訂草案稿將於近期上報國務院法制辦。

??然而,如今已經十幾年過去,房價早已今非昔比、翻瞭幾番,相當一部分購房者因為貸款數額巨大而放棄住房公積金貸款,但相關條例卻再未得到修訂。由於使用率低、對普通職工支持力度不夠、低收入傢庭用不上等問題,難以滿足購房者的需求,為解決這些問題,保證公積金的公平使用,近幾年在國傢層面的緩慢推動下,部分城市已開始嘗試放寬公積金的提取范圍,允許職工以重大疾病、租房等緣由對公積金進行提取。如2013年9月起,三亞將住房公積金用途拓寬至交物業費、看病、交學費等。武漢市從2014年7月1日起,對個人月收入在1900元以下,且從未使用過住房公積金貸款的繳納職工,準許其以一年一次的頻率提取個人賬戶內全部或部分餘額。廣州、北京等地也紛紛表示除瞭購房外,租房也可以提取公積金。

??所以,住房公積金的用途可以有一定的靈活性,繳納人在其他方面有需要的話,也可以適當放寬限制,讓有需要的人能夠及時使用住房公積金,例如放寬公積金的提取范圍,包括車貸、疾病、入學等方面,打破住房公積金原有的范圍。此外,最關鍵的一點是住房公積金應該能夠真正幫助解決有住房需求人群的資金需要,因此所有和住房有關聯的需求,都應該進行靈活處理,包括租房提取和異地提取等民眾議論最多也最關註的問題,應當予以規劃、妥善解決。因為,住房公積金設立的本質在於解決住房需求,租房也是住房需求的一種,也是應該允許提取的,而隻有城市數量增多、地域限制逐步放開,公積金異地購房的需求才能得到真正釋放。

??現行的《住房公積金管理條例》於1999年4月3日以中華人民共和國國務院令第262號頒佈。作為維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平而制定的條例,其一直是全國住房公積金繳存、使用和管理的基本法律依據。住房公積金制度的設計初衷,是為瞭“職工互助購房”。因為,自1994年在全國推廣以來,住房公積金制度在加快城鎮住房制度改革,完善住房供應體系,改善中低收入傢庭住房條件等方面發揮瞭重要作用。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/07335978306024661368843.shtml

    二胎房貸銀行年息台南歸仁土地貸款青年留學貸款二胎年息第2順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢辦二胎年息借貸增貸轉貸二胎房貸 二胎房貸試算任何問題免費諮詢二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    二胎房貸銀行年息台南歸仁土地貸款青年留學貸款二胎年息第2順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢辦二胎年息借貸增貸轉貸二胎房貸 二胎房貸試算任何問題免費諮詢二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理
    二胎房貸銀行年息台南歸仁土地貸款青年留學貸款二胎年息第2順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢辦二胎年息借貸增貸轉貸二胎房貸 二胎房貸試算任何問題免費諮詢二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理

文章標籤
創作者介紹

侯行賢的部落?

jeromegw26390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()