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入冬長沙租金呈季節性回落

年底租房 還價空間增大

內容來自sina新聞

上周末記者走訪韶山北路、人民東路多傢房產中介門店瞭解到,11月上半月交易量與10月同期相比下滑6%左右,“平均十個看房裡者面有一個成交的。”新環境韶山路門店中介小羅說,他手上部分房源的月租金與7、8月份相比,下降瞭100-200元/套不等。



我愛我傢市場研究中心分析員認為,隨著年後租賃市場回暖,屆時房源的消化速度快,挑選餘地小,價格也會上漲,建議當前有租房需求尤其是有換租需求的租房者抓緊時間。

中金地產一位門店店長介紹,現在市面上月租金在1100元左右的兩居室,近期議價空間在100元左右,而一些月租金超過2000元的高檔房,其降幅最多能達300元。他分析,年前因打工人員與高校學生將返鄉回傢,有一段時間的租房空置期,所以議價空間變大;而二手房買賣市場成交冷淡,一些房子變售為租,導致房源增加,“租金出現季節性回落。”



房多價格低成為換租好時機

在黃土嶺一傢中介公司,記者遇到前來咨詢房源的李先生,他跟同事6月在麓谷合租瞭一套兩居室,目前打算趁房租較低時換個房子。像李先生這樣的“換房客”在新近增加的租客中占瞭很大份額。某房產中介工作人員張女士告訴記者,“因為大多數房子的合約都是簽到年底,11月底到1月都會有大量房源流入市場,同價位的房子選擇范圍大,議價空間也增加瞭。”



傢住湖南師大附中博才實驗中學附近的王女士手中有一套小三房,掛在網上兩個月沒人租,但最近不少人來看房,“租金從銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢原來的1500元降到1350元,就租出去瞭。”近日,記者走訪長沙市多傢房產中介公司瞭解到,11月以來,長沙租房市場房源充足、議價空間有所增大、租金呈現回落趨勢。不少精明租客趕場看房,打算在歲末換個性價比更高的房子。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/07275941340842936821988.shtml

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