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  同樣,另一傢國有銀行皇姑支行的工作人員也表示,現在還暫未按新政開始收件,具體細節可到所購買樓盤去咨詢。其他銀行對於房貸新政的答復也是已執行新政,但等待細則出臺,建議消費者"過兩天再辦能有確切說法"。

  新政"落地"銀行仍未開始收件

  盡管多傢銀行總行均表態將認真落實央行、銀監會關於房貸新政的通知,但同時也都強調具體執行標準由各分行根據當地實際情況自主把握。接受采訪的沈城多傢銀行均表示執行標準都是首套房(含已結清再貸款的)首付不低於三成,但利率標準暫未確定,或由基準利率標準上浮。



  房貸新政在沈開始"落地"啦!不過,暫不能按新政接收房貸審批件。這是沈陽房屋二胎 房屋二胎銀行申辦利率多少免費諮詢試算晚報、沈陽網記者昨天得到的最新消息。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08152943230.shtml

  記者調查發現,目前,沈城銀行普遍表態將執行新政,但具體執行和收件,因為沒有細則出臺,所以,還得再等幾天。

  雖然多數銀行還沒按房貸新政正式開始收件,但記者采訪發現,已有不少人來咨詢或辦理房貸業務,甚至有計劃改善住房的市民,有意提前將首套房貸款還清,以便在購買二套房時能享受到房貸優惠政策。

  近日媒體報道不少銀行總行已下發實施新政的通知,昨日,記者咨詢瞭渾南一傢國有銀行網點,工作人員表示:"目前隻是接到口頭通知,還清貸款再貸款算首套房,但利率標準現在還確定不瞭,要根據個人相關信息進行評估。由於具體細則還沒收到,所以沒有正式開始接收此類的房貸審批申請件。"

內容來自sina新聞

房貸新政在沈落地 暫不能收件

  房貸利率主流仍是基準利率以上

  昨日,記者咨詢瞭沈城10傢主要辦理房貸業務的銀行,所給出的首套房貸利率標準都為基準利率,甚至有銀行信用卡逾期未還一次,利率要上浮5%。"7折?現在肯定不可能。再等幾天,具體的新政細則出臺,利率標準也會更為明確,但現在最低就是基準利率。"興業銀行工作人員告訴記者。浦發銀行的工作人員也表示:"現在信用良好才能執行基準利率。"

  對於未來首套房貸是否可能出現7折利率的問題,業內並不看好。銀行業內人士表示,目前銀行存款流失壓力大,資金成本不斷提高。"現在利率已經市場化瞭,要根據當期的資金成本隨時變動。5年以上貸款基準利率是6.55%,7折後隻4.585%,而現在5年期定存利率是4.75%,如果打7折就倒掛瞭。"

  考慮到目前的存貸利差,銀行輕易給出7折利率優惠幾無可能。"即使真有7折優惠,申請的條件也很苛刻,外地有銀行給出資產800萬元的私人銀行客戶,可享房貸利率7折優惠的消息。"

  提前還貸增多隻為享受首套新政

新北平溪農地貸款  從目前各傢銀行的房貸新政執行情況看,首套房三成首付基本沒有懸念,但利率多少則需隨行就市,即參考目前市場上行業的通常房貸利率水平。那麼,沈陽各傢銀行目前對首套房的貸款利率究竟能給到多少?就成為市民最為關註的焦點。

  "我申請房貸時趕上政策好,商貸利率打瞭七折。"來銀行咨詢房貸業務的市民隋先生告訴記者,他現在有7萬元的商業貸款沒還,還有8年按揭貸款才到期。聽說最近房貸政策有調整,他想問問是否有必要提前還貸。

  隋先生說,他這套按揭住房隻有70多平方米,幾年下來有瞭些積蓄,他開始考慮換套住房。"放在以前,首套房首付至少要三成,而二套房則至少要六成,這之間的差別可大多瞭。"買套價值100萬元的新房,30萬元的首付差別直接決定瞭能不能辦得瞭按揭貸款。

  "這幾天,有不少來咨詢、辦理提前還貸業務的客戶。"十一緯路上一傢股份制銀行的工作人員介紹,這些客戶大多是想還清房貸之後再按照新標準買套新房。



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