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  湖光山社的舉動或隻是當前豪宅市場的一個縮影。數據顯示,一季度以來,臨安城區板塊的銷售面積占總銷售面積的70.35%,豪宅林立的青山湖板塊銷售面積占比隻有9.25%。

杭州樓市第二波降價獨棟別墅打五折促銷

  昨日,杭州樓市迎來今年最大的一波開盤潮,12傢樓盤集中在周末開盤。同時,杭州樓市的第二波降價潮已經彌漫,降價、低開、特價房等各種促銷手段,層出不窮。杭州樓市繼3月份的"馬年首降"以後,在4月下旬引發第二波降價,特別是杭州臨安的青山湖高端住宅板塊大幅降價,讓原本一直堅挺的高端住宅市場卷入瞭本輪的降價。"別墅賣出公寓價"成為瞭杭州樓市今年第二波降價中的標志。"6388元/平方米,成就杭城獨棟銷冠!湖光山社對折清盤鉅惠!搶到賺到!"最近,在浙江杭州工作已有7年的劉先生接到這樣一條"別墅賣出公寓價"的短信。他隨後致電售樓處瞭解到,上述樓盤位於杭州臨安青山湖,而短信中的湖光山社樓盤,按照6388元/平方米的單價,一棟400平方米的單體別墅總價目前隻要300萬元,較於此前售價,"相當於打瞭對折"。 4月23日,每日經濟新聞記者以購房者身份致電湖光山社售樓處,據介紹,單價為6388元/平方米的房子總價為305萬元,相當於一套普通公寓的價格,但屬於特價房,隻有一套。

  不過,銷售人員透露,盡管隻有一套,但該項目獨立別墅的售價目前已降至7000元/平方米,此前的銷售均價在12000元-13000元/平方米,"相當於打瞭五、六折"。

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  杭州官方統計數據顯示:今年一季度,杭州市區商品住房成交均價同比下降11.3%,而成交量為10112套,同比下降瞭37.8%。目前,杭州商品住房成交面臨著量價齊跌的狀況。另外,杭州樓市的庫存壓力仍在不斷攀升,截至3月底,杭州市區可售商品住房76004套,可售面積998.1萬平方米,同比增加36.2%、32.6%。在4月下旬杭州市舉行的2014年一季度經濟形勢分析會上,有官方人士分析說:"杭州房地產市場面臨下行風險。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08552706429.shtml

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