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內容來自sina新聞

我愛我傢新政將會促進大戶型、高價房銷售

??3月30日,為進一步完善個人住房信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,經國務院批準,央行、住建部、銀監會通知,對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%;使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

??天降利好,我愛我傢副總裁胡景輝表示,首先刺激改善型購房需求的提前釋放,促進大戶型,高價房的銷售。但不會創造新的需求,因為首付比例降低後貸款會增加,按揭壓力反而加大瞭,因此作用有限;其次,促進改善型業主賣掉城裡的中小戶型,對於不願去郊區買房的首次置業者是好事。

??財政部也發文,從原先個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅改為2年,即個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

??“最根本的是政府把鼓勵政策從首次置業調整為改善型人群,但不會利好到量價齊升民間二胎房貸轉銀行貸款全省皆可處理。”胡景輝坦言。

??而稅費的降低,胡景輝表示有利於改善型購房的人賣掉原來的房子,盡管以前營業稅也是轉嫁給購房人的,但免除後,購房人負擔下降,便於成交套現。這個政策最大的受益人是買房人,因為不用繳納幾萬到幾十萬的營業稅瞭。

??“由於市場正在轉好,但未二胎車貸 二胎車貸銀行完全明朗錢,業主也沒有底氣將免除的營業稅揉到房價裡 。”胡景輝補充說道。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/10585988504377051377523.shtml

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