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  一方面是開發商利潤的降低,另一方面卻是堅挺的房價,問題出在哪兒?小記認為主要是源於土地成本提升瞭房價,讓廣大年輕置業者望而卻步的同時,也加重瞭開發商的負擔與風險。

  當前,業內有一種說法是房地產行業可能已經進入"刀鋒利刃"的階段。一來房地產利潤薄,二來開發商正在刀鋒上"搶"利潤。

  而回歸佛山市場,去年起,高價地塊頻頻拍出,佛山地價已經從7字頭、8字頭一躍升至9字頭,市民不禁要問,房價會趨向何方?是不是又要漲瞭?

  土地價值是相對的,企業拿地要看趨勢,要做評估,要會在規模上賺錢,操作不好就有風險。因此,房企拿地要謹慎,拿高價地更要慎重,倘若因為地價高而一味地推高產品定價,不被市場買單,最終的風險也將由自己承擔。

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  也許這樣的描繪有些誇張,但不可否認,當前房地產行業的利潤率確實在下行。如今,凈利潤有百分之十的上市房企不多見,中國的樓市大傢都在拼規模,以規模取勝。如今,房地產已經進入集約發展高度集中化的時代,實力雄厚,品牌響亮,品質優越的規模化房企將在競爭中占據主動。

拿地必賺的時代已經過去瞭





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