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70個大中

研究報告指出,截至2014年12月底,其監測的主要城市的庫存量較上月繼續增長,環比上漲1.3%。一些房企年底沖量加大推盤力度,導致庫存上升。

最高漲幅2.1%

趨勢>>> “以價換量”仍是當務之急

絕大多數城市樓價跌回一年前 今年房價還得再跌會兒

據國傢統計局測算,12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2個百分點;環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個。

最低下降1.3%

與2014年11月相比

十八屆三中全會提出,建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。

(不含保障性住房)

與2014年11月相比

中國樓市在經歷瞭2013年的量價齊升後,多年來節節上漲的房價在2014年開始降溫。作為2014年的收官之月,12月的房價指數無疑備受關註。

程偉明認為,盡管住宅庫存已構築頂部,且樓市整體環境預期將更加寬松,但就絕大多數城市和開發商而言,去庫存、“以價換量”仍然是當務之急。據新華社

隨著政策寬松持續以及成交攀升,房價環比跌幅繼續收窄,樓市下行壓力得到階段性紓解。不過,就全國樓市來看,穩定住房消費、去庫存依舊是主基調。

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,從房價的同比下降幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

國傢統計局數據顯示,在新建商品住宅的價格方面,與2013年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的僅房子二胎銀行利率多少免費諮詢試算有廈門和鄭州2個城市。這意味著,絕大多數城市的房價水平已回歸至一年前,甚至更低。曾經被認為隻漲不跌的樓市“避風港”一線城市也未能獨善其身。

67個降 持平0個 漲3個

環比價格變動中

城市房價土地貸款台北中正土地貸款

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,這一系列政策將從根本上重塑房地產行業的發展模式。“這些長期調控手段無疑將增加土地市場的供給,未來將有效平抑房價。”

與2013年12月相比

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/07455962726189499203019.shtml

分析人士指出,在樓市“去行政化”日趨明晰的背景下,2015年樓市在政策面、市場面、資金面上將維持寬松、平穩態勢,與此相適應,成交情況也難以維持2014年底的“翹尾”放量態勢,而可能沖高回落進入平穩狀態。

新建商品住宅價格

業內人士普遍認為,目前房地產行業已告別原來的高增長的“黃金時代”,進入平穩發展的“白銀時代”。在此背景下,中國單獨針對房地產市場出臺的調控政策將越來越少。今後,房地產市場調控作為整體宏觀調控的一部分,正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。

國傢統計局18日公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,中國樓市延續2014年5月以來的整體下跌態勢,房價下行壓力依然難減。

66個降 持平3個 漲1個

環比價格變動中

最高漲幅為1.2%

數據顯示,2014年12月份,以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數方面,北京房價同比下跌3.4%,上海房價下跌4.4%,廣州下跌4.8%,深圳下跌1.3%。其中,房價跌得“最狠”的要屬杭州,其房價同比下跌超過10%。在二手住宅價格方面,除深圳以外,北上廣房價也均有所回落。

與2013年12月相比

68個降 持平0個 漲2個

同比價格變動中

據新華社電

最低下降10.3%

二手住宅價格

瑞銀中國房地產行業研究主管李智穎表示,樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變,房價普跌的現象將持續一段時間。“房地產到瞭一個結構性的拐點,供大於求已經是一個基本面”。

60個降 持平2個 漲8個

內容來自sina新聞

最高漲幅為0.7%

最低下降1.8%

2014年12月份

雖然房價跌幅收窄,樓市下行壓力有所減緩,但從全國情況來看,去庫存壓力依然較重。穩定住房消費、去庫存依然是未來一段時期樓市“主旋律”。盡管庫存壓力有結構性因素,但基數過大以及成交回歸常態,都將使得樓市去化承壓。

同比價格變動中

最高漲幅1.8%

最低下降12.5%

近期,中國相繼印發《不動產登記暫行條例》、《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,房地產稅立法等樓市長效調控機制也正在研討中。
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