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內容來自sina新聞大直房屋貸款

  本月中旬,順德召開土地推薦會,旨在招徠開發商參與到順德土地交易競拍中,但土地市場交易情況還要看一手房成交情況。從近期順德房地產商品交易信息網公佈的5月一手房交易情況來看,目前順德樓市仍處於整體低迷狀態。

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一手房成交劇減順德已有三宗地塊流拍

  南都訊記者盧凱陽繼上月成交量環比下降後,順德樓市並未在5月迎來轉機,一手房成交量環比再降19.11%,僅成交瞭1418套,跌入一年來谷底。成交均價因鎮街樓盤發力,仍有1.02%的漲幅。



  按照往年,5月份由於有五一假期,一直是樓市旺季,今年為何一反常態?記者從區房地產商會相關人士瞭解到,今年五一小長假全區僅成交瞭65套,而去年同期是86套,"今年小長假正好撞上清明節,加上房貸利率處於高位,貸款時間長,影響瞭銷量"。

  成交套數環比降19.11%

  根據公佈的交易情況來看,5月份全區成交套數環比下降瞭19.11%,全月僅成交瞭1418套。這一數字,對比去年同期的2357套的成交量少瞭將近四成。不僅如此,記者翻閱近一年順德的成交情況,去年9月份成交1619套為此前單月最低成交量,本月再次刷出下限。

  鎮街樓盤發力保均價

  在成交量不濟的情況下,順德一手房均價卻並未松動,相比上個月反倒有1.02%的漲幅,仍有7616.16元/平方米的成交均價,而與去年同期對比上漲瞭5.45%。

  上述業內人士介紹,成交均價堅挺主要是鎮街樓盤發力,優質樓盤單價並未松動。記者註意到,本月樂從的保利東灣均價仍處於11000元/平方米的高價,陳村的萬科水晶城均價也在11000元/平方米左右。"在整體成交量不高的情況,一些高價樓盤就很容易推高整體均價。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08224172106.shtml

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