• 房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢
  • 銀行房屋二胎免費估貸
  • 二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行貸款全省皆可處理
  • 二胎利率 二胎利率怎麼貸款比較會過件

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  二 線城市佛山幾乎雲集瞭所有國內一線地產開發商。保利、中海、萬科、招商等在佛山混得風生水起。隨著廣佛同城進程的加快,廣州房企也紛紛來到佛山想分得一杯 羹,越秀地產、珠江地產等開始瞭"進軍佛山"戰略規劃;再加上四大港資開發商的高調進場,佛山地產界真可謂是臥虎藏龍。

  鉅 隆地產員工郭女士向記者透露瞭一個細節,在鉅隆,不少員工提的包包都是LV、GUCCI等國際大牌,但少有自己買的,因為陳老板會送,"我們老板和老板娘 每次從國外旅遊回來,都喜歡買包包,拿到辦公室就送給大傢瞭"。在鉅隆工作瞭十多年,郭女士感覺同事之間更多的時候像是朋友,"去年老板的兒子結婚,我們 全部都去喝瞭喜酒"。

  在 業內,鉅隆地產還有個很霸氣的別名--鎮街地產王,也有人親切地稱呼其為"鎮街小王子",聽來仿佛靦腆青澀的鄰傢弟弟。如同大部分佛山企業給人的感覺一 樣,低調務實是鉅隆地產一貫的特點。而在順德老板陳鉅鏘的帶領下,鉅隆更是將這一特點發揮到極致。深耕珠三角(以佛山為主)地產市場16年,坐擁42盤, 鉅隆地產用自己的實際行動詮釋著造城者的責任和使命,並還在繼續。

內容來自sina新聞

  鉅 隆地產副總經理潘啟基表示,從拍土建融台中大安土建融地到項目面市,鉅隆地產所花的時間通常不超過1年。憑借著"短、平、快"的獨特開發模式,在短短幾年裡迅速崛起,並逐漸確 立瞭在佛山房地產業的競爭優勢。截至目前,其開發項目42個,遍及佛山的南海、順德、三水、高明等四大區鎮街,成為佛山房地產行業名副其實的"鎮街地產 王"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09323601912.shtml

  樂 從、鹽步、黃岐、丹灶、平洲、西樵、樂平、金沙、大瀝、羅村,目前鉅隆房產在超過10個鎮街同時擁有開發項目,是佛山進入最多鎮街市場的房產開發企業,也 是同時開發項目最多的企業之一。據悉,到目前為止,鉅隆地產在售或即將面市的項目共有16個,在佛山尚無人能出其右。

  多年以來,鉅隆始終沿襲最傳統的管理方式,大小事務都由經理直接向老板匯報,經理層及以上人事關系的任命之前,老板一定會抽時間與其面談。在外人看來,這種管理方式有點土,有點兒跟不上時代,甚至隨時可能會被淘汰,但鉅隆卻十分適應。

  當以上手段都已用盡,本地開發商還應該做些什麼呢?處在發展十字路口的鉅隆地產或許可以做最好的例子。不得不承認,相 對於外地開發商而言,鉅隆是有優勢的。和所有本土開發商一樣,鉅隆在佛山有著極廣的人脈,辦事方便,並且十分熟悉本地人的生活、住房習慣。然而,這些優勢 卻難以維持太久,許多外地開發商已經成功度過佛山"七年之癢",並成為本地政府財政收入的倚靠,得到政府的大力扶持。再加上如今的購房群體日趨年輕化和多 元化,更有許多是外地人,對本地開發商的心理親近大為減弱,在這種情況下如何讓他們選擇本地開發商,認可鉅隆?

  撰文:南盼

  在 一般人的印象中,中心城區的樓盤開發要求和難度肯定比鎮街樓盤要高要大,但在佛山,這一說法卻並不被認同。"在佛山,性價比最高的樓盤往往集中在各鎮街, 由於專業鎮經濟蓬勃發展,佛山各鎮街的購買力比起市中心毫不遜色",業內人士曾女士表示,不同於市區買傢,鎮街居民大部分擁有自建房和宅基地,如何吸引這 部分人搬至商品房?對房子的戶型設計、建築質量等要求必然非常高。

  因此,能夠成為"鎮街地產王",鉅隆地產的實力不可小覷。"難得 的是鉅隆找準瞭自己的定位,如做人一樣,總要找到自己的核心競爭力才能獲得成功。從當前市場情況來看,鉅隆的決策是十分睿智的。"曾女士笑道,"不是所有 的人都做得瞭'高帥富',總要有一些平凡人吧。"

  拋開一切硬指標不談,潘啟基認為鉅隆的軟實力亦不容小視,最明顯的表現便是鉅隆地產對人才的尊重與關懷。"在鉅隆,隨處可見工齡超過10年的員工。"潘啟基本人則於2007年進入鉅隆,"從那之後,再沒想過要離開"。

  從幾萬平方米的精致小盤到區域性標志大盤,從高層洋房到奢華別墅, 從住宅地產到商業地產,從專註佛山到走進韶關東莞,2010年開始,鉅隆地產加快瞭發展步伐。潘啟基親眼見證瞭這一變化和節奏,"從2010年開始拿地, 一口氣從東莞拿瞭四塊地,羅村和樂從拿瞭兩塊地,還有韶關、高明、三水的幾塊地,大大小小也拿瞭十多塊地"。

  此外,向粵西北等城市出走成為本地房企的另一大突圍戰略。近來,隨著佛山市場的蛋糕分食者越來越多,許多佛山開發商已經開始將目光轉投到韶關、清遠、肇慶等地,鉅隆在韶關便已經開發瞭三個地產項目,而早年就已經出走的碧桂園,現在在韶關已經占據絕對市場優勢。

  台南後壁建地貸款用感情留住人才

  如何讓市民在認可瞭樓盤的同時,又認可這傢開發商?這是一份相當有挑戰性的工作。"首先鉅隆要發聲,不論通過什麼方式,口碑傳播也好,鋪天蓋地砸錢投廣告也罷,總之要讓消費者聽到你的聲音,看到你的存在。當別人的聲音越來越大的時候,你不發聲,便註定被遺忘。"

  鉅隆三大新盤即將面市

  潘啟基告訴記 者,由於擁有多年本土開發的經驗,鉅隆地產在產品設計方面,更懂得佛山人的需求。"戶戶朝南、南北對流、戶型方正......"這些是打造暢銷樓盤的基本條件。除 此之外,園林規劃與開發是鉅隆地產的另一大重頭戲,"香樟、羅漢松等名貴樹種是最受佛山人歡迎的",多年的經驗表明,歐式建築風格同樣受到佛山市場肯定。

  但矛盾又來,品牌維護成本最終通過房價體現。在這場博弈中,究竟誰才是最大的贏傢?一切最終還要靠開發商自己把握。

  

  堅持"鎮街包圍城市"

  據瞭解,鉅隆地產今年全年的目標銷售額為30億元。公司暫無上市計劃。

  品牌路線

  1997年,鉅隆集團開始涉足地產業務,鉅隆地產向來強調"短、平、快"的開發模式,在拿地後最短時間內開發,以最快的速度推出市場,以相對便宜的價格進行銷售,在最短的時間內以最快的速度銷售完畢,所以鉅隆房產的項目開發速度都挺快的,得到眾多工薪階層的喜愛。

  助力本地房企突圍

  ■記者手記

  蛋糕就那麼大,分的人多瞭,自然有人吃到嘴的就少瞭。在這股房地產巨頭大規模進入佛山的浪潮中,本地房企變成瞭蛋糕被分食的那一個。資金實力沒別人強、名氣沒人傢大、開發經驗也難敵......重重包圍之下,本地房企該如何突圍?

  實 際上,本地企業一直在努力。回顧過去5年歷程,本地房企的突圍手段無外乎以下幾種:首先是多產業發展,堅決不把雞蛋放在一個籃子裡,以鉅隆為例,除瞭地產 之外,鉅隆還在佛山積極拓展各大專業市場經營業務,包括樂從鉅隆傢具城、中大皮革城、中大小商品城、鹽步傢具城等大型專業市場,這些業務與地產業務一起讓 其賺得盆滿缽滿。

  產品成就"鎮街王"

  聯 合開發模式是另一種頗受歡迎的突圍模式,包括聯合拿地、聯合開發、本地企業抱團、本地企業與外地房企合作等。有一些樓盤單從命名便能看得出合作的影子,比 如麗日玫瑰等。更有甚者,幹脆幾傢抱團再成立一個獨立公司,譬如東鵬集團、團億集團、星星地產和東基地產就聯合成立瞭名為東基團星的聯合公司,出擊肇慶四 會等地市場。

  今時今日,提起鉅隆地產,尚有許多佛山人不知其"姓甚名誰",尤其是長期生活穿行於禪桂等中心城區的市民。但在南海鹽步、順德樂從等鎮街,鉅隆地產在當地仍然名聲響亮、舉足輕重,因為這裡是鉅隆地產的發源地,也是鉅隆地產旗下樓盤最密集的地方。

  鉅隆地產具備大多本地房企的優勢,但不可否 認,近年來,隨著大型外來房企的進入,本地房地產企業開始面臨不可避免的困境。以羅村為例,龍光、時代等地產企業先後進入羅村鎮街,對鉅隆的銷售造成一定 沖擊。羅村之外,保利、萬科等地產巨頭也開始涉足鎮街,譬如大瀝保利中央公館、陳村萬科繽紛四季等樓盤,一經面市便點燃市場。在此現狀之下,鉅隆要如何保 持自己的市場份額?這或許是所有本地房企都須思考的問題。

  當然,做品牌並不等同於做廣告,品牌的魅力更多地根植表現於開發商的一舉一動中,如同一個人的修養必須通過一言一行看出一樣。從管理方式到制度體系建立,打造品牌並非朝夕可成。同樣是本地品牌,長信和怡翠就要高調得多。

  長期紮根鎮街,行業內外不免提出質疑,鉅隆地產是真的找準瞭定位?還是壓根兒沒能 力進入中心城區?實際上,分析觀察那些長期致力於中心城區打造的開發商,不難發現進入中心城區需要具備兩個條件,其一是較強的開發能力,其二便是資金實 力。再看鉅隆,開發能力自不在話下,其資金實力同樣不弱,根據鉅隆地產相關負責人介紹,到目前為止,鉅隆在各鎮街在售或即將面市的項目共有16個,16盤 齊發,其對流動資金的需求量之大可想而知。在業內,"陳老板不缺錢"是眾所周知的事實。

  ■鏈接

  2010 年是鉅隆地產加快發展步伐的開局之年,潘啟基透露,當年,鉅隆樂從金威酈都僅用5個月清盤9.5億元,賣樓1000多套,完成瞭鉅隆地產24億元年銷售額 的40%,強力推動瞭鉅隆地產的資金鏈運轉;資金鏈的充裕帶來多塊土地儲備,隨後,鉅隆地產在高明、三水、樂從分兵三路,共拍下4塊住宅用地,同年底,又 以1.32億元奪得東莞市麻湧鎮大步村商住地塊,打開東莞市場。

  潘啟基表示,與大型上市公司制度化規范化的管理方式相比,各有各的好。正如"船小好調頭"一樣,鉅隆的決策速度、辦事效率是出瞭名的快,"一份文件一天甚至一上午的時間便能送到老板手裡審批完成並執行,但在許多大公司,在流程上或許便要耗費數天時間"。

  目前佛山在售項目包括三水的雍翠新城,西樵的凰樵聖堡、凰樵假日,高明的雅居藍灣,羅村鉅隆風度廣場等,而樂從的鉅隆風度花園、鉅隆風度盛薈以及羅村的風度花園也將於下半年面市。

  潘啟基透露,當前,鉅隆還在到處"找地",目標區域主要集中在大瀝、鹽步等地,禪桂中心區域也有涉獵。

  鉅隆地產始終堅持"鎮街包圍城市"的策略,其開發的樓盤多集中在鎮街,且超過半數集中在南海鹽步、黃岐、西樵等地,"鉅隆給自己的定位非常精準,主要堅持做鎮街的樓盤,不過我們也很關註中心區的地塊,未來或許會考慮向中心拓展。"潘啟基說。

鎮街王是怎樣煉成的?
    建地容積率缺錢急用哪裡借錢二胎房貸 二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件平鎮房屋土地貸款丙種建地貸款全省皆可處理銀行房屋二胎免費估貸建地 容積率二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建地容積率缺錢急用哪裡借錢二胎房貸 二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件平鎮房屋土地貸款丙種建地貸款全省皆可處理銀行房屋二胎免費估貸建地 容積率二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山任何問題免費諮詢
    建地容積率缺錢急用哪裡借錢二胎房貸 二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件平鎮房屋土地貸款丙種建地貸款全省皆可處理銀行房屋二胎免費估貸建地 容積率二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山任何問題免費諮詢

arrow
arrow

    jeromegw26390 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()