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樓市真摔還是假摔?且走且觀察

  昨日報載,由國傢統計局公佈的數據顯示,與4月相比,5月70個大中城市有35城一二手樓價格均下降,其中上海和深圳環比下跌,廣州 持平,僅北京還在漲。同比漲幅方面,北上廣深今年來漲幅逐月下跌,5月份除瞭上海外,北京、廣州、深圳均跌破10%。樓市真的在變臉嗎?網友們為此在微博 熱議,大部分網友希望:真摔!

  網友@獸獸麥也微博貼出瞭越秀 和海珠 12個新樓盤的均價:夠瞭,這也叫廣州房價下降?(別把從化、增城也算進來好嗎?)@芃然心動附和:中大幾年前團購南沙 ,硬是到今年才開始辦手續,直接拉低均價,所以廣州不漲。日租套房二胎年息借貸增貸轉貸

  作為開發商,保利地產 老總@餘英力挺樓價,他稱:年初開始的樓市觀望狀態(除一線城市外)已基本結束,樓市的"拐點"即將呈現。不過我說的"拐點",不是你們說的"拐點",我 說的是一直平穩的樓市即將出現向上的"拐點"。他說,從2003年開始,每次出現神秘大客橫掃商鋪 、寫字樓 之後,都會是樓市上行"起飛"的開始。而且"每次都是由南向北!"

  不過,6月16日,廣州市國土房管局公佈的5月房價數據卻顯示,上月全市網簽均價為15767元/平方米,微升2.0%,再創去年土融建融台南左鎮土融建融10月以來把增城、從化 納入統計口徑之後的新高。

  SOHO中國董事長@潘石屹也發帖提醒:見一些地方政府的官員和一些開發商朋友,對未來互相打氣,互相壯膽。開發商朋友們悠著點。同為地產老總的@王巖---37地產稱:提醒得有點晚瞭。

  業內人士曾預測:"今年樓市會降溫、將入秋。我一直不認可中國樓市是個大泡沫,所以堅持不認為未來兩三年 會崩盤,行業不會出現長周期性的大拐點。但就短周期而言,房價小拐點,隱約之中,將要現身。"昨日70城房價公佈,他建議:1.投資 需求宜暫停。2.超剛需 不必久等。3.區域差異擴大,多關註"內火旺、庫存少、暫被抑"的城市。@於文林9世贊成:市場房價,排在世界的前面;人均收入,排在世界的後面。這種結 構,垮塌下來,隻是時間問題。談房價高低,不談收入高低,全是瞎忽悠。

內容來自sina新聞

  地產大炮華遠地產董事長@任志強接受采訪時也曾表示,"我不敢預測明天的房價,但我敢說未來肯定會有一個反彈。"他說,隻要是有能力、有需求的購房者"該買就買",不必挑時間。

  房價統計數據"打架",老總們意見也不一,樓市真摔還是假摔?亞太城市房地產研究院院長@謝逸楓分析發現:如果以原統計口徑即市屬十區計算,網簽均價則 從4月的18830元/平方米的水平跌至17712元/平方米,連續第二個月出現下跌的狀態。他認為,廣州房價突顯抗跌性但已告別暴漲,呈現小幅度上漲且 階段性趨勢,樓市調整期內,房價見頂將來臨,觸底反彈則需要時間。

  到底哪個數據可信?哪位大佬會言中?@cyshcn分不清:不知誰在忽悠老百姓。@X P莫感嘆:為瞭房子,一輩子過得不踏實!@美麗de相約無奈:樓市坑爹既成事實。@阿星619提醒:且走且觀察!

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/10054233437.shtml
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