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統計顯示，11月10日~11月16日廣州全市網簽1519套，環比上上周（11.0一胎房貸年息借貸增貸轉貸 3~11.09）1429套，環比微漲6%；在均價方面，則由上上周17926元/平下跌至上周15994元/平，環比跌11%。

在成交方面，十一區中，中心六區從上上周601套下降至上周449套，環比下跌25%；五郊區則環比上漲29%至1070套。

四區網簽出現上漲，分別是番禺、花都、增城和南沙。其中，成交量排名第一的是番禺，環比上漲53%至448套，成交均價為15056元/平方米；排名第二的是花都，環比上漲36%至232套，成交均價為9980元/平方米；排名第三的是增城，環比漲1%至192套，成交均價為9556元/平方米。此外，南沙環比漲28%至134套。從化是五郊區中唯一下跌的，從上上周69套環比跌7%至64套。

中心六區方面，越秀區的跌幅最大，環比跌47%至44套；海珠區則從上上周54套下跌至上周31套，環比跌43%；荔灣區則環比跌30%至70套。白雲區從上上周166套，環比跌22%至129套；天河區則環比跌17%至38套；黃埔區環比跌10%至137套。

價格方面，中心六區從上上周26586元/平下降至上周25746元/平方米，環比微跌3%；在外圍五區方面，則從11248元/平上升至上周11891元/平，環比微漲6%。

專傢：房企與買傢進入拉鋸戰

方圓地產首席分析師鄧浩志認為，樓市受央四條刺激後成交暴漲，房企資金鏈開始緩解，也看到瞭後市的希望，目前房企多數在觀望，一是成交放大後優惠有所減少，想觀望一下市場的承接力；二是今年上半年業績完成情況不理性，還需要跑量，如果成交不能持續放大，那前期的降價促銷又會繼續。所以整個11月是一個房企與買傢在價格上拉鋸的時間與過程。但最終房企會作出讓步，畢竟房企有大量的貸款，供應商的款要還，年底瞭也隻能促銷。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09015941364620106449584.shtml

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