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內容來自sina新聞
四月樓市或將迎來成交 暖春
預計有16個樓盤入市，第二周成交量環比上升
■本報記者 盧真珍
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本報訊 4月第二周大連市內七區商品住宅整體成交1516套，環比上升24%，成交面積124712.68平方米，環比上升18%。成交量近期起伏不定，春季房交會對成交促進作用初顯。4月第一周新竹關西建地貸款大連市內七區商品住宅整體成交1221套，成交面積105266.99平方米。
從成交量來看，主、新城區繼續互換基調。主城區沖高回落，其中甘井子區本周多以小型順推為主，部分項目有所提價，因此成交有限，跌幅最大，拖累主城區整體成交套數下滑；高新區、中山區則因春季房交會上參展的剛需樓盤成交推動，漲幅比較明顯；而展會對沙河口和西崗兩區的促進並不明顯，成交保持平穩。新城區觸底反彈，金州新區和旅順口區持續有項目低價促銷，周成交量雖略有起伏，但整體仍保持高位運行。從套均面積來看，整體下降5%，各區均有所下降，但整體仍維持在80平方米左右。
&土地2胎銀行任何問題免費諮詢emsp; 4月預計有16個樓盤入市，其中6個項目開盤，10個項目加推。16個計劃開盤項目，在已公佈的主推戶型中，有88%的項目還是以剛需客戶為主，未來的市場中剛需項目將進一步擴大供應，剛需盤仍為供應主體。
受"國五條"細則中20%個稅的影響，二手房價格有所提高，此前不少打算購買二手房的購房者轉移到瞭新房市場。從長期看，由於剛性需求仍然需要釋放，更多首次置業的購房者會傾向於選擇購置新房。統計顯示，4月我市新房的優惠量環比下降8.69%，優惠越來越少，也變相意味著房價有所提高。
無論政策如何，購房者最關心的問題依然是房價。有業內人士表示，當前樓市僅僅處於回暖階段，預計開發商會根據格盤理性判斷市場需求，制定合理的銷售價格，實現產品價值的完美兌現。對於4月是否適合出手，業內人士建議自住需求購房者不必過於著眼抄底，就目前的現狀來說，品牌開發商項目樓價已經趨於穩定，自住買傢可量力出手。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/08032071342.shtml
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