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王志綱

  據瞭解，上周六"國際都會圈發展論壇"在廣佛新世界莊園舉行，中國著名戰略咨詢專傢王志綱，美國藝術中心設計學院教授、中國新城市理論領軍人物王受 之和資深媒體人閆肖鋒成為首屆論壇嘉賓，他們就"大廣州都會圈下廣佛發展的雲林林內建地貸款新機遇"主題，結合粵商商幫文化、粵商企業轉型與升級等問題，與現場300多位 企業傢展開精彩對話。

  廣佛要汲取其他都會圈教訓

  目前，世界范圍內已經有紐約、北美五大湖、東京、巴黎和倫敦五大都會圈，在王志綱和王受之看來，世界五大都市圈的蛻變與成長可以為大廣州都會圈的發展提供諸多值得借鑒的經驗。

  在美國生活瞭近30年的王受之表示，中國都會圈的發展應該汲取發達國傢的教訓。例如在交通方面，紐約和洛杉磯提供瞭正反兩個例證。紐約的軌道交通建設於 1913年，至今每日運送約900萬人次，使整個都市圈聯系緊密。而洛杉磯沒有界定地下交通，完全倚重公路交通，致使2/3的土地跟汽車有關，交通仍陷入 癱瘓。"對於都市圈來說，軌道交通才是最靠譜的交通，中國要吸取洛杉磯的教訓。"

  佛山的地位將越來越突出

  "二王"一致認為，廣州和佛山的一體化是大勢所趨，而推動這種融合的主要動力來自市場而非行政規劃。從規劃上和產品打造上，在都會圈中心位置有一個交通方便的地方兼有優美的環境，這裡的新竹峨眉農地貸款將是未來高品質物業和生活的代表，而廣佛新世界莊園恰恰處在這個位置。

  王志綱認為，我國的傳統制造業必須振興和強大，沒有傳統制造業的升級和強大，就沒有中國人的未來。而佛山的制造業將為珠三角的提質增效發揮作用。他表 示，佛山在都市圈中的地位將越來越突出，其制造業的升級將為珠三角甚至整個中國發揮作用。據他估計，未來兩到三年之內，整個佛山的能量、高度和影響將會遠 遠大於華南板塊，其中潛藏著巨大的商機。

  王志綱認為，廣佛目前還隻能算0.5個都會圈，因為廣佛兩地的經濟體量還可以再上一個新臺階，兩地融合也仍需加強。"

  專傢觀點



  房地產進入調整期



  做內容的房企才會勝出

  "未來10房子二胎利率年將是中國經濟擠泡沫的時期，70%隻會蓋房子的地產商將會死掉，做內容的房企才會勝出。5月24日，在"首屆國際都會圈發展論壇"活動現場，著名戰略咨詢專傢王志綱語出驚人。

  王志綱指出，在過去10年中國房地產的瘋長時期，這是極不正常的，這樣的好日子已經過去，未來整個行業會進入深度調整期，會從過去短平快的平臺為王調整 為內容為王，這個內容就是產品品質和服務。"隻會蓋房子的老板至少淘汰70%，特別是隻蓋住宅房的會淘汰80%到90%。"在王志綱看來，隻有像廣佛新世 界莊園這種有長遠規劃、深挖CANTON文化內涵同時又在產品品質上下功夫的樓盤，才有機會在這一波的淘汰賽中取得一席之地。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/09584180181.shtml

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